Locales · 27 de agosto de 2026
El Concejo Municipal de Asheville aprobó por unanimidad, en su reunión del 25 de agosto, un paquete de cambios a las reglas de desarrollo que facilita la construcción de dúplex y de viviendas accesorias en gran parte de la ciudad. La medida también elimina por completo el requisito de un número mínimo de espacios de estacionamiento para todo tipo de proyectos, en un esfuerzo por ampliar la oferta de vivienda en una ciudad donde encontrar dónde vivir se ha vuelto cada vez más difícil.
Con el cambio, los dúplex quedan permitidos en algunas zonas antes reservadas solo para casas unifamiliares y en ciertas propiedades de uso mixto. Según Chris Collins, director interino del Departamento de Planificación y Diseño Urbano, la proporción de la ciudad donde se pueden construir dúplex sube de alrededor de la mitad al 92 por ciento. El Concejo además aumentó el tamaño permitido de las viviendas accesorias, que suelen ser apartamentos sobre una cochera o casas pequeñas ubicadas detrás o al lado de la residencia principal, y retiró la obligación de que cuenten con estacionamiento fuera de la vía.
La eliminación del mínimo de estacionamientos se apoya en una ley estatal que entró en vigor el mes pasado y que impide a las ciudades y pueblos de Carolina del Norte exigir que los nuevos desarrollos ofrezcan espacios para vehículos. Aunque algunos grupos vecinales habían expresado inquietud por relajar las normas, no hubo oposición a los cambios votados el martes, y varios asistentes señalaron que las nuevas reglas harán más fácil hallar un lugar para vivir.
Defensores de la vivienda argumentaron durante la sesión que permitir más construcción intermedia, como dúplex y unidades accesorias, ayuda a que los precios sean más accesibles para todos. La ciudad sigue enfrentando una fuerte presión sobre el mercado inmobiliario, agravada por los daños del huracán Helene, que dejó a miles de familias en situación de vivienda transitoria en el oeste de Carolina del Norte.
Para las familias latinas de Asheville, muchas de ellas inquilinas o en busca de su primera casa, estos cambios pueden traducirse con el tiempo en más opciones de alquiler y de compra, y en la posibilidad de agregar un apartamento accesorio que genere ingresos o dé espacio a familiares. El alcance real dependerá de cuánta vivienda nueva se construya en los próximos años.
Información de carácter informativo recopilada de fuentes públicas. Fuente: Blue Ridge Public Radio.
