Negocios · 21 de septiembre de 2026
La demanda de hipotecas en Estados Unidos volvió a debilitarse en medio del alza de las tasas de interés, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) difundidos a mediados de septiembre. El total de solicitudes cayó alrededor de 4,1 por ciento respecto a la semana anterior, mientras que las solicitudes para comprar vivienda se ubicaron cerca de 19 por ciento por debajo de las registradas hace un año.
El principal factor es el costo del financiamiento. La tasa promedio de las hipotecas fijas a 30 años se situó en torno al 7 por ciento, con algunas ofertas incluso por encima de ese nivel, tras varias semanas consecutivas de aumentos. Las solicitudes de refinanciamiento, muy sensibles a los movimientos de tasas, mostraron caídas pronunciadas frente al año pasado.
El encarecimiento del crédito está ligado a la política de la Reserva Federal, que elevó su tasa de referencia a un rango de 3,75 a 4 por ciento y proyecta que se mantendrá en niveles altos hacia el cierre de 2026. Con financiamiento cercano al 7 por ciento, según la MBA, la demanda de nuevo crédito hipotecario sigue floja: menos hogares inician trámites y algunos solicitantes no llegan a completarlos.
La combinación de tasas altas y precios elevados golpea con fuerza a las familias que buscan comprar su primera casa. Para muchos hogares latinos, que suelen destinar una parte importante de sus ingresos al pago de la vivienda, el salto en las mensualidades puede significar posponer la compra o seguir alquilando por más tiempo del previsto.
En el oeste de Carolina del Norte, donde la oferta de vivienda ya es limitada y los precios subieron tras el huracán Helene, el panorama se suma a la discusión local sobre cómo ampliar el acceso a casas asequibles. La presión de las tasas refuerza el peso que tendrán medidas como los bonos de vivienda que se votarán en el condado de Buncombe en noviembre.
Información de carácter informativo recopilada de fuentes públicas. Fuente: CNBC.
